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桃園房產找西瓜 青埔景觀美兩房車(現況)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：50.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前新銳
- 格局： 開放空間
- 總坪數：31.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.06 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：8.59 坪
- 車位坪數：7.08 坪
- 其他面積：7.08 坪
- 土地面積：2.89 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道進出平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園青埔核心區，屋齡新且管理費用低廉，對於尋求生活機能便利或需要辦公空間的買家而言，具備很高的吸引力。然而，其關鍵差異在於「用途」標示為辦公室與商用大樓性質，這意味著購屋者在貸款成數、房屋稅率以及未來的轉手對象上，將與一般純住宅有所不同。
購買建議： 此物件值得購買，但取決於您的購屋目的。
- 適合對象：若您計畫將此處作為「居家辦公室」使用，或是打算作為投資標的等待區域發展增值，且能夠接受商用性質的稅務成本，這是一筆性價比極高的選擇。
- 不適合對象：若您計畫作為家庭唯一住宅，並希望享受最優惠的住宅稅率或銀行高額貸款，則建議優先考慮純住宅區物件。
在決定前，建議務必進一步確認銀行對於此類商用住宅的核貸成數，並詳閱產權登記資料中的土地及建物用途分類，以確保符合您的長期規劃。
問與答
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